Evcil hayvan (kedi, köpek) besleyen bir kiracı, bu sebeple evden çıkarılabilir mi? Bu uyuşmazlığın çözümünde mahkeme hangi kriterleri ve belgeleri dikkate alır?

Sadece evcil hayvan besliyor olmak, tek başına bir tahliye sebebi değildir. Bu konuda bir uyuşmazlık çıktığında mahkeme, birkaç farklı unsuru birlikte değerlendirir: 1) Kira Sözleşmesi: Kira sözleşmesinde 'evcil hayvan beslenemeyeceğine' dair açık ve kesin bir yasak olup olmadığına bakılır. Eğer böyle bir yasak varsa, kiracının bu yasağa uymaması sözleşmeye aykırılık teşkil eder ve tahliye sebebi olabilir. 2) Yönetim Planı: Taşınmazın bulunduğu apartman veya sitenin, tapuya şerh edilmiş bir 'yönetim planı' varsa ve bu planda evcil hayvan beslenmesi yasaklanmışsa, bu yasak tüm kat malikleri ve kiracılar için bağlayıcıdır. Kiracının bu kurala uymaması, Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırılık oluşturur ve tahliye sebebi olabilir. 3) Rahatsızlık Verme: Sözleşmede veya yönetim planında bir yasak olmasa bile, beslenen evcil hayvanın komşulara 'tahammül sınırlarını aşacak derecede' rahatsızlık vermesi (sürekli havlama, kötü koku, saldırganlık, ortak alanları kirletme vb.) durumunda, kiracının komşuluk hukukuna ve özen borcuna aykırı davrandığı kabul edilir. Bu durum, diğer kat maliklerinin veya kiraya verenin, ihtar sonrası devam etmesi halinde tahliye davası açmasına neden olabilir. Mahkeme, bu kriterleri değerlendirerek, hayvanın tahliyeye neden olup olmadığına karar verir. Gürültü için desibel ölçümü, tanık beyanları gibi deliller de önemlidir.