Kira bedelinin uyarlanması davasında, mahkemenin dava sonuçlanıncaya kadar kira bedelinin geçici olarak indirilmesine yönelik vereceği bir ihtiyati tedbir kararı, 'asıl uyuşmazlığı çözecek nitelikte tedbir kararı verilemeyeceği' ilkesini ihlal eder mi? Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2021/3452 E. sayılı kararındaki HMK Tasarısı'na ilişkin gerekçesi bu sorunu nasıl çözmektedir?

İlk bakışta bu ilkeyi ihlal ediyor gibi görünse de, Yargıtay bu durumu farklı yorumlamaktadır. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2021/3452 E. sayılı kararında, 6100 sayılı HMK Tasarısı'nda yer alan 'asıl uyuşmazlığı çözecek nitelikte olmamak şartıyla' ibaresinin kanunlaşma sürecinde metinden çıkarıldığına dikkat çekmiştir. Yargıtay'a göre kanun koyucunun bu amacı, ilkenin katı yorumlanmasıyla davacının haklı bile çıksa dava sonunda elde edeceği sonuca ulaşamaması gibi mağduriyetlerin önüne geçmektir. Kira uyarlama davasının amacı sözleşmeyi ayakta tutmaktır. Tedbir verilmezse kiracı tahliye edilebilir ve dava anlamsız kalabilir. Bu nedenle, davanın amacını korumaya yönelik, sonucu kısmen öne alan 'düzenleme amaçlı' veya 'eda amaçlı' bu tür bir tedbirin verilmesi, ilkenin ihlali olarak görülmemektedir.