Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kira bedelinin zamanında ödenmemesi durumunda kiraya verenin sözleşmeyi feshedebilmesi için hangi prosedürü izlemesi gerekir?

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödemezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. (TBK, Madde 315)