Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/8969 E. sayılı kararında, kira sözleşmesinin tapuya şerhi davasında verilen kabul kararının hemen ardından tedbirin kaldırılması neden hatalı bulunmuş ve nasıl düzeltilmiştir?

Kararda, mahkemenin davanın kabulü ile birlikte dava konusu taşınmaz üzerine konulan ihtiyati tedbiri de kaldırması hatalı bulunmuştur. Gerekçe olarak, kararın henüz kesinleşmemiş olması gösterilmiştir. Eğer tedbir, karar verilir verilmez kaldırılırsa, davalı taraf karar kesinleşmeden önce taşınmazı üçüncü bir kişiye satabilir. Bu durumda, davacının kazandığı 'sözleşmeyi tapuya şerh etme' hakkı, taşınmazın el değiştirmesi nedeniyle anlamsız ve uygulanamaz hale gelir. Yargıtay, bu sakıncayı önlemek için HMK m. 389'un amacına uygun olarak, hüküm fıkrasındaki 'tedbirin kaldırılmasına' ibaresini çıkarmış ve yerine 'tedbirin kararın kesinleşmesine kadar devamına' ibaresini yazmak suretiyle hükmü düzelterek onamıştır. Bu, hakkın tam olarak elde edilmesini güvence altına alan bir uygulamadır.