Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2021/3452 E. sayılı kararına göre, ihtiyati tedbir türleri nelerdir? 'Düzenleme amaçlı' ihtiyati tedbiri, kararda verilen pandemi dönemi kira uyarlama davası örneği üzerinden açıklayınız.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2021/3452 E. sayılı kararında ihtiyati tedbirler üç türe ayrılmıştır: 1) Teminat amaçlı tedbirler, 2) Eda amaçlı tedbirler, 3) Düzenleme amaçlı tedbirler. 'Düzenleme amaçlı tedbirler', ihtilaflı hukuki ilişkinin geçici olarak düzenlenmesini amaçlar. Kararda verilen örnekte, Covid-19 pandemisi nedeniyle açılan bir kira uyarlama davasında, dava sonuçlanana kadar kiracının temerrüt nedeniyle tahliye edilmesini önlemek amacıyla, kira bedelinin geçici olarak daha düşük bir miktarda ödenmesine karar verilmesi, 'düzenleme amaçlı' bir tedbirdir. Buradaki amaç, davanın özünü çözmek değil, dava süresince sözleşmesel ilişkinin ayakta kalmasını sağlayarak hukuki barışı korumaktır. Aksi halde, uyarlama davası sonuçlandığında davacı haklı çıksa bile, tahliye edilmiş olacağı için dava işlevsiz kalacaktır.