İş sahibinin, eser sözleşmesini 'tam tazminat ödeyerek' sona erdirme hakkı nedir ve ne zaman kullanılabilir?

Bu hak, TBK m. 484'te düzenlenmiştir. Buna göre iş sahibi, 'eserin tamamlanmasından önce', herhangi bir gerekçe göstermeksizin, tek taraflı irade beyanıyla sözleşmeyi sona erdirebilir. Ancak bu hakkı kullanmasının ağır bir mali sonucu vardır: İş sahibinin, o ana kadar yapılmış olan kısmın bedelini ödemesi ve ayrıca yüklenicinin bu fesih nedeniyle uğradığı bütün zararlarını (örneğin, yapacağı kârdan mahrum kalması gibi menfi ve müspet tüm zararları) gidermesi (tam tazminat) gerekir. Bu hak, iş sahibine bir kusur veya ayıp olmasa bile sözleşmeden dönme imkanı tanıyan istisnai bir durumdur.