Eser sözleşmesinde yüklenicinin 'ayıp nedeniyle sorumluluğu'ndan bahsedebilmek için iş sahibinin yerine getirmesi gereken külfetler nelerdir?

İş sahibinin, yüklenicinin ayıplı eser meydana getirmesinden kaynaklanan haklarını (sözleşmeden dönme, bedelde indirim, ücretsiz onarım isteme) kullanabilmesi için TBK m. 474'te öngörülen iki temel külfeti yerine getirmesi gerekir: 1) Gözden Geçirme (Muayene) Külfeti: İş sahibi, eserin tesliminden sonra, işlerin olağan akışına göre imkân bulur bulmaz eseri gözden geçirmek zorundadır. 2) Bildirim (İhbar) Külfeti: İş sahibi, bu gözden geçirme sonucunda eserde ayıp tespit ederse, bunu 'uygun bir süre içinde' yükleniciye bildirmek zorundadır. Bu külfetleri ihmal eden iş sahibi, eseri ayıplarıyla birlikte kabul etmiş sayılır ve açık ayıplara ilişkin haklarını kaybeder. Gizli ayıplar için ise, ayıp ortaya çıkar çıkmaz derhal bildirimde bulunma yükümlülüğü devam eder.