Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yükleniciden daire satın alan üçüncü bir kişi (temlik alan), bu hakkını arsa sahibine karşı ileri sürdüğünde, arsa sahibi hangi savunmaları (def'ileri) yapabilir?

Arsa sahibi, yükleniciye karşı ileri sürebileceği tüm savunmaları (def'ileri) yeni alacaklı olan üçüncü kişiye karşı da ileri sürebilir (TBK m. 188). Örneğin, yüklenicinin inşaatı eksik veya kusurlu yaptığı, sözleşmedeki iskan alma gibi yükümlülüklerini yerine getirmediği gibi savunmaları üçüncü kişiye karşı da öne sürerek tapu devrinden kaçınabilir. Üçüncü kişi, ancak yüklenicinin sözleşmeden doğan edimlerini tam olarak yerine getirmesi halinde tescil talebinde bulunabilir. (Yargıtay 15HD-K.2021/2118)