Bir eser sözleşmesinde, eserin tesliminden sonra iş sahibi, eserdeki ayıpları yükleniciye bildirmiş ve yüklenici de bu ayıpları onarmayı kabul etmiştir. Ancak yüklenici, onarımı gereği gibi yapmamış veya tamamlamamıştır. Bu durumda, iş sahibinin ayıptan doğan hakları için zamanaşımı süresi kesilmiş midir veya yeniden işlemeye başlar mı?

Evet, bu durumda zamanaşımı süresi kesilir ve onarımın tamamlanmadığı veya ayıbın giderilemediğinin anlaşıldığı tarihten itibaren yeniden işlemeye başlar. Yüklenicinin, iş sahibinin ayıp bildirimini kabul ederek onarıma başlaması veya onarmayı taahhüt etmesi, alacağı (ayıptan doğan sorumluluğu) ikrar etmesi anlamına gelir. Borçlar Kanunu'nun zamanaşımının kesilmesini düzenleyen 154. maddesine göre, borçlunun borcu ikrar etmesi, zamanaşımını kesen sebeplerden biridir. Zamanaşımı kesildiğinde, kesilme anından itibaren yeni bir süre (aynı uzunlukta) işlemeye başlar (TBK m. 156). Dolayısıyla, yüklenicinin ayıbı kabul edip onarıma başladığı anda, ayıba karşı zamanaşımı süresi (taşınmazda 5 yıl, taşınırda 2 yıl) kesilir. Eğer onarım başarısız olur ve ayıp giderilemezse, iş sahibinin diğer seçimlik haklarını (bedelde indirim, sözleşmeden dönme) kullanması için, bu durumun anlaşıldığı tarihten itibaren zamanaşımı süresi yeniden başlar. (Referans: Genel Borçlar Hukuku ve Eser Sözleşmesi hükümleriyle ilişkilendirilerek cevaplanmıştır.)