Tahliye taahhüdüne dayalı bir icra takibinde, borçlunun ödeme süresi içerisinde borcunu (kira borçları ve masrafları) ödemesi ve taşınmazı tahliye etmesi halinde, alacaklı vekili lehine hükmedilecek vekalet ücreti nasıl belirlenir?

Tahliyeye ilişkin icra takiplerinde vekalet ücreti, takibin konusu para olmadığı için kural olarak 'maktu' (sabit) olarak belirlenir. Bu durum, AAÜT'nin 11. maddesinin 5. fıkrasında düzenlenmiştir: 'Tahliyeye ilişkin icra takiplerinde bu Tarifenin ikinci kısmının ikinci bölümünde belirtilen maktu ücrete hükmedilir.' Ancak, aynı maddenin 4. fıkrasında yer alan indirim kuralı, 5. fıkrada yapılan atıfla tahliye takipleri için de geçerlidir. AAÜT m. 11/5'in ikinci cümlesi, 'Borçlu ödeme süresi içerisinde borcunu öderse bu Tarifeye göre belirlenecek ücretin dörtte üçü takdir edilir.' demektedir. Bu hüküm, tahliye takiplerinde borçlunun, icra emrinin tebliğinden itibaren yasal süre içinde taşınmazı tahliye etmesi ve varsa borçlarını ödemesi halinde uygulanır. Borçlunun bu şekilde takibe hemen uyması, daha fazla icrai işleme (fiili haciz, zorla tahliye vb.) gerek bırakmadığı için, avukatın emeğinin daha az olduğu kabul edilir ve bu nedenle maktu vekalet ücretinin tamamı yerine, 3/4'üne hükmedilir. (Referans: zulkufarslan.av.tr/avukatlik-asgari-ucret-tarifesi-2025/ Madde 11)