Bir eser sözleşmesinde yüklenicinin, eseri meydana getirirken iş sahibinin sağladığı malzemenin ayıplı olduğunu veya gösterdiği arsanın inşaata elverişsiz olduğunu fark etmesi halinde, TBK m. 472 uyarınca hukuki sorumluluğu nedir? Bu sorumluluktan kurtulabilmesi için ne yapması gerekir?

TBK m. 472, yüklenicinin 'genel ihbar (bildirim) yükümlülüğü'nü düzenler. Yüklenici, işin uzmanı olarak, eserin meydana getirilmesini tehlikeye düşürecek durumları fark ettiğinde iş sahibini uyarmakla yükümlüdür. Sorudaki durumda, yüklenicinin sorumluluğu şöyledir: Eğer yüklenici, iş sahibinin sağladığı malzemenin ayıplı olduğunu veya arsanın (zeminin) inşaata elverişsiz olduğunu anlar veya anlaması gerekirse, bu durumu 'derhal' iş sahibine bildirmek zorundadır. Bu bildirim yükümlülüğünü yerine getirmez ve ayıplı malzeme veya elverişsiz arsa nedeniyle eserde bir zarar veya ayıp ortaya çıkarsa, bu sonuçtan bizzat yüklenici sorumlu olur. Yüklenicinin bu sorumluluktan kurtulabilmesi için, tehlikeyi fark eder etmez durumu iş sahibine bildirmiş olması gerekir. Eğer yüklenici usulüne uygun bir şekilde bildirimde bulunmasına rağmen iş sahibi, aynı malzeme veya arsada ısrar ederse, ortaya çıkacak olumsuz sonuçlardan artık yüklenici değil, iş sahibi sorumlu olur. (Referans: kadimhukuk.com.tr/makale/eser-sozlesmesi-nedir-sartlari-unsurlari/)