Bir eser sözleşmesinde, iş sahibinin bedel ödeme borcu ne zaman muaccel olur? Yüklenicinin, eseri tamamlamış olmasına rağmen teslim etmemesi durumunda, iş sahibi bedeli ödemekle yükümlü müdür?

Kural olarak, iş sahibinin bedel ödeme borcu, 'eserin teslimi anında' muaccel olur (TBK m. 479/1). Bu, iki tarafın borçlarının aynı anda ifa edilmesi (eşzamanlı ifa) prensibine dayanır. Yüklenici eseri teslim etmedikçe, iş sahibinin de bedeli ödeme borcu doğmaz. Dolayısıyla, yüklenicinin eseri tamamlamış olmasına rağmen, herhangi bir nedenle iş sahibine teslim etmemesi durumunda, iş sahibi bedeli ödemekle yükümlü değildir. İş sahibi, yüklenicinin teslim borcunu ifa etmemesi nedeniyle, TBK m. 97'de düzenlenen 'ödemezlik def'i'ni ileri sürerek, eser teslim edilinceye kadar bedeli ödemekten kaçınabilir. Yüklenicinin ücret alacağına hak kazanabilmesi ve bunu talep edebilmesi için, hem eseri tamamlama hem de teslim etme borçlarını yerine getirmiş olması gerekir.