Bir inşaat sözleşmesinde, eserin ayıplı olduğu iddiasıyla açılan davada, zamanaşımı süresi yüklenicinin 'ağır kusuru' halinde 20 yıldır. Yüklenicinin ağır kusurlu sayılacağı hallere, Yargıtay uygulamaları ışığında iki örnek veriniz.

Yüklenicinin ağır kusurlu sayılacağı haller, genellikle mesleğinin gerektirdiği teknik bilgi ve özeni göstermeyerek temel kuralları ihlal etmesi veya ayıbı bilerek gizlemesi durumlarıdır. Yargıtay uygulamalarına göre iki tipik örnek şunlardır: 1) Temel Proje ve Statik Hesap Hataları: Yüklenicinin, inşaatın taşıyıcı sisteminde (kolon, kiriş, temel) projeye aykırı, eksik veya kalitesiz malzeme (örneğin, daha düşük mukavemetli beton veya daha az demir) kullanması. Binanın statiğini ve dayanıklılığını doğrudan etkileyen bu tür temel hatalar, can ve mal güvenliğini tehlikeye attığı için her zaman ağır kusur kabul edilir. 2) Ayıbın Hile ile Gizlenmesi: Yüklenicinin, binadaki ciddi bir su yalıtım sorununu veya çatlakları, basit bir sıva veya boya ile kapatarak, iş sahibinin normal bir muayene ile fark edemeyeceği şekilde hileyle gizlemesi. Burada ayıp bilinçli olarak saklandığı için, yüklenicinin dürüstlük kuralına aykırı davrandığı ve ağır kusurlu olduğu kabul edilir. Bu gibi durumlarda, zamanaşımı süresi 5 yıl değil, 20 yıl olarak uygulanır.