Bir eser sözleşmesinde, eserin tesliminden önce beklenmedik bir olay (örneğin sel, yangın) sonucu eser yok olursa, bu zarara kim katlanır? Yüklenici, o ana kadar yaptığı işin ücretini ve masraflarını iş sahibinden talep edebilir mi? Hasarın intikali kuralını TBK m. 483 çerçevesinde açıklayınız.

Bu durumda kural olarak zarara (hasara) yüklenici katlanır. TBK m. 483/1, 'Eser teslimden önce beklenmedik olay sonucu yok olursa iş sahibi, eseri teslim almada temerrüde düşmedikçe yüklenici, yaptığı işin ücretini ve giderlerinin ödenmesini isteyemez.' hükmünü amirdir. Bu, eser sözleşmelerinde hasarın kural olarak 'teslim anına kadar' yükleniciye ait olduğu anlamına gelir. Beklenmedik olay (mücbir sebep) nedeniyle eser yok olduğunda, yüklenici hem o ana kadar yaptığı işin ücretini kaybeder hem de eğer malzemeyi kendisi sağlamışsa malzeme masrafına katlanır. Bu kuralın iki istisnası vardır: 1) İş Sahibinin Alacaklı Temerrüdü: Eğer iş sahibi, tamamlanmış eseri teslim almada temerrüde düşmüşken eser yok olursa, hasar iş sahibine geçer ve yüklenici ücrete hak kazanır. 2) İş Sahibinden Kaynaklanan Sebep: Eğer eserin yok olması, iş sahibinin verdiği malzemenin ayıbından veya gösterdiği arsanın elverişsizliğinden ya da onun talimatından kaynaklanmışsa ve yüklenici bu tehlikeyi zamanında bildirmişse, yüklenici yaptığı işin ücretini ve masraflarını talep edebilir (TBK m. 483/2).