Bir eser sözleşmesinde yüklenicinin, eseri meydana getirirken iş sahibinin sağladığı malzemenin ayıplı olduğunu veya gösterdiği arsanın inşaata elverişsiz olduğunu fark etmesi durumunda hukuki yükümlülüğü nedir? Bu yükümlülüğünü yerine getirmezse ortaya çıkacak sonuçları (sorumluluğu) TBK m. 472/3 çerçevesinde açıklayınız.

Yüklenicinin bu durumda hukuki yükümlülüğü, TBK m. 472/3'te düzenlenen 'genel ihbar (bildirim) yükümlülüğü'dür. Bu maddeye göre yüklenici, iş sahibinin sağladığı malzemenin veya eserin meydana getirileceği arsanın ayıplı veya elverişsiz olduğunu ya da eserin gereği gibi veya zamanında meydana getirilmesini tehlikeye düşüren başka bir durumu fark ederse, bunu 'gecikmeksizin' iş sahibine bildirmek zorundadır. Bu, yüklenicinin özen ve sadakat borcunun bir parçasıdır. Eğer yüklenici bu ihbar yükümlülüğünü yerine getirmez ve ayıplı malzeme veya elverişsiz arsa nedeniyle eserde bir zarar veya ayıp ortaya çıkarsa, bu sonuçtan kendisi sorumlu olur. Yani, normalde iş sahibinin sorumluluğunda olan bir nedenden kaynaklanan zarara, bildirim külfetini ihmal ettiği için kendisi katlanmak zorunda kalır. Ancak, eğer yüklenici durumu zamanında iş sahibine bildirmiş, iş sahibi de 'bu şekilde devam et' talimatı vermişse, ortaya çıkacak olumsuz sonuçlardan artık yüklenici değil, iş sahibi sorumlu olur.