Bir eser sözleşmesinde, başlangıçta yaklaşık olarak belirlenen bedelin (keşif bedeli), iş sahibinin kusuru olmaksızın aşırı ölçüde aşılacağının anlaşılması durumunda iş sahibinin hakları nelerdir? Eserin, iş sahibinin arsası üzerine yapılıyor olması, bu hakların kullanılmasında bir farklılık yaratır mı?

Bu durum, TBK m. 482'de düzenlenmiştir. Başlangıçta yaklaşık olarak belirlenen bedelin, iş sahibinin kusuru olmaksızın aşırı ölçüde (%10-15'i aşan oranda) aşılacağı anlaşılırsa, iş sahibinin temel hakkı 'sözleşmeden dönme'dir. Bu hakkını, eser henüz tamamlanmadan veya tamamlandıktan sonra kullanabilir. Ancak, eserin iş sahibinin arsası üzerine yapılması durumu, bu hakkın kullanılmasında önemli bir farklılık ve sınırlama yaratır. TBK m. 482/2'ye göre, 'Eser, iş sahibinin arsası üzerine yapılıyorsa' iş sahibi sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz. Çünkü eserin sökülüp kaldırılması iş sahibine daha büyük bir zarar verecektir. Bu durumda iş sahibi, dönme hakkı yerine şu iki seçimlik haktan birini kullanabilir: a) Bedelden uygun bir miktarın indirilmesini isteme. b) Eser henüz tamamlanmamışsa, yükleniciyi işe devamdan alıkoyarak (sözleşmeyi ileriye etkili olarak feshederek), tamamlanan kısım için hakkaniyete uygun bir bedel ödemek. Dolayısıyla, eserin iş sahibinin arsasına yapılması, iş sahibinin dönme hakkını ortadan kaldırır ve yerine bedel indirimi veya ileriye etkili fesih haklarını ikame eder.