İcra takibi yoluyla gönderilen ödeme emri, 'iki haklı ihtar'dan biri olarak kabul edilebilir mi?

Evet, kiraya verenin İİK m. 269 gereğince başvurduğu ilamsız tahliye yolunda kiracıya gönderilen tahliye ihtarlı ödeme emri, yazılı ve haklı bir ihtar niteliğinde kabul edilir ve iki haklı ihtar nedenine dayalı tahliye davası için yeterlidir. Yargıtay kararları da bu yöndedir. (Bursa BAM, 4. HD., E. 2020/788 K. 2020/1553 T. 21.12.2020, sen.av.tr/tr/makale/iki-hakli-ihtar-nedeniyle-tahliye)