Aynı aya ait birikmiş kira borcu için iki ayrı icra takibi başlatılarak iki haklı ihtar oluşturulabilir mi?

Hayır, oluşturulamaz. Yargıtay kararlarına göre, ilk ihtar tarihinde muaccel olan kira borçları bölünerek ayrı bir ihtara konu edilemez. Muaccel olan birden fazla ayın kirası varken, bunların bir kısmı için ilk takip yapılıp, kalan kısmı için ikinci bir takip yapılarak iki haklı ihtar şartı sağlanamaz. Bu ikinci ihtar haklı sayılmaz. (Yargıtay 3. HD., 02.10.2018 tarihli, 2018/5827 E. ve 2018/9394 K. sayılı kararı)