İcra takibi yoluyla gönderilen ödeme emri, iki haklı ihtar şartı için 'haklı ihtar' sayılır mı?

Evet, sayılır. Kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesine dayalı olarak ilamsız tahliye takibi başlatabilir. Bu takipte gönderilen tahliye ihtarlı ödeme emri, yazılı ve haklı bir ihtar niteliğinde kabul edilir ve iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılması için gerekli olan ihtarlardan biri olarak sayılabilir. (Bursa BAM, 4. HD., E. 2020/788 K. 2020/1553 T. 21.12.2020 kararı)