İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak için gereken şartlar nelerdir? (TBK m.352/2)

İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için; kiracının bir kira yılı içinde (bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresi içinde) kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olması gerekir. İhtarların haklı olabilmesi için kira borcunun muaccel olması ve ihtarın tebliği anında ödenmemiş olması şarttır. İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemeler, ihtarın haklılığını ortadan kaldırmaz. (TBK m.352/2)