İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, 1.09.2023'ten sonra zorunlu arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Arabuluculuk sürecinde tarafların anlaşması halinde, bu anlaşma belgesinin hukuki niteliği ve icra edilebilirliği nedir?

Arabuluculuk sürecinde tarafların anlaşması halinde düzenlenen 'anlaşma belgesi', 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m. 18'e göre, taraflar ve avukatları ile arabulucu tarafından birlikte imzalanırsa, mahkeme tarafından bir 'icra edilebilirlik şerhi' alınmasına gerek olmaksızın, 'ilam niteliğinde belge' sayılır. Bu, anlaşma belgesinin, tıpkı bir mahkeme kararı gibi, doğrudan icra daireleri aracılığıyla icra edilebileceği anlamına gelir. Örneğin, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı tahliye etmeyi kabul ettiği bir anlaşma belgesi, o tarihte tahliye gerçekleşmezse, kiraya veren tarafından doğrudan icraya konularak tahliyenin cebri icra yoluyla gerçekleştirilmesini sağlar. (Bu soru, metindeki arabuluculuk şartını, genel arabuluculuk hukuku bilgisiyle birleştirmeyi gerektirir.)