Kira uyarlama davasında, taraflar arasındaki sözleşmede 'uyarlama kaydı' bulunması, her durumda mahkemenin uyarlama yapmasını engeller mi?

Hayır, her durumda engellemez. Kural olarak, sözleşmede bir uyarlama kaydı varsa, öncelikle bu hüküm uygulanır. Ancak metinde de belirtildiği gibi, bazen sözleşmede olumlu veya olumsuz bir uyarlama kaydı bulunmasına rağmen, bu kayda dayanarak sözleşmenin aynen uygulanmasını talep etmek, TMK m. 2'de düzenlenen 'dürüstlük kuralına aykırı' olabilir ve 'hakkın kötüye kullanılması' anlamına gelebilir. Eğer, sözleşmedeki uyarlama kaydına rağmen, sonradan ortaya çıkan olağanüstü durumlar nedeniyle tarafların edimleri arasında aşırı ve katlanılamaz bir dengesizlik oluşmuşsa, mahkeme sözleşmedeki bu kayda rağmen, dürüstlük kuralı ve işlem temelinin çökmesi ilkesi gereği sözleşmeye müdahale ederek uyarlama yapabilir. Yani sözleşme serbestisi, dürüstlük kuralının sınırları içindedir. (Kaynak: kira-uyarlama-davasi.html)