Ecrimisil davasında, davanın açılmasından önce haksız işgalciye 'ihtar' çekilmesinin zorunlu olup olmadığı ve ihtar çekilmesinin faiz başlangıcı açısından ne gibi bir sonuç doğurduğu hususlarını açıklayınız.

Kural olarak, tek malikin bulunduğu bir taşınmazda ecrimisil davası açmak için haksız işgalciye önceden ihtar çekilmesi bir dava şartı veya zorunluluk değildir. Malik, zamanaşımı süresi içinde doğrudan dava açabilir. Ancak, ihtar çekilmesi faiz başlangıcı açısından önemlidir. Eğer dava açılmadan önce bir ihtar çekilmiş ve davalı temerrüde düşürülmüşse, mahkeme ecrimisil bedeline 'ihtar tarihinden' itibaren faiz işletilmesine karar verebilir. Eğer ihtar çekilmemişse, faiz 'dava tarihinden' itibaren başlar. Bu nedenle, ihtar çekmek zorunlu olmasa da, daha erken tarihten itibaren faiz işletilmesini sağlamak açısından davacı lehine bir uygulamadır. Bu kuralın istisnası, paylı veya elbirliği mülkiyetinde paydaşların birbirinden ecrimisil istemesidir; bu durumda kural olarak 'intifadan men' yani ihtar şartı aranır. (Kaynak: ecrimisil-davasi.html)