Kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan bedel tespiti davalarında, taşınmazın değerlemesi hangi tarihteki özelliklerine göre ve hangi tarihteki rayice göre yapılır? Yargıtay'ın bu konudaki temel içtihadı nedir?

Yargıtay'ın 16.05.1956 tarihli ve 1956/1 E., 1956/6 K. sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı ve bunu takip eden yerleşik uygulamasına göre, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan bedel tespiti davalarında taşınmazın bedeli belirlenirken ikili bir tarih ayrımı yapılır: Taşınmazın değeri, 'el koyma (el atma) tarihindeki' nitelikleri (örneğin arsa mı, tarla mı olduğu, üzerindeki yapılar vb.) dikkate alınarak, 'dava tarihindeki' rayiç değerler üzerinden hesaplanır. Bu ilkenin amacı, mülkiyet hakkı ihlal edilen malikin, el atma ile dava tarihi arasında geçen süredeki enflasyon ve değer artışları karşısında mağdur olmasını önlemek ve taşınmazın gerçek değerini tazmin etmektir. Değerleme yapılırken Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesindeki objektif kriterler kıyasen uygulanır. (Kaynak: kamulastirmasiz-el-atma-davasi-nedir.html)