6101 sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun'un Geçici 2. maddesi, TBK m. 347'de yer alan 10 yıllık uzama süresine dayalı fesih hakkının uygulanmasını nasıl bir geçiş sürecine tabi tutmuştur?

6101 sayılı Kanun'un Geçici 2. maddesi, TBK'nın yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden önce imzalanan kira sözleşmeleri için kademeli bir geçiş süreci öngörmüştür. Buna göre, TBK'nın yürürlüğe girdiği tarihte; a) On yıllık uzama süresi zaten dolmuş olan sözleşmeler için, kiraya verenin fesih hakkı kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 'iki yıl sonra' (yani 01.07.2014'ten sonra) uygulanabilir hale gelmiştir. b) On yıllık uzama süresinin dolmasına beş yıldan daha az bir süre kalmış olan sözleşmeler için ise, bu hak kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 'beş yıl sonra' (yani 01.07.2017'den sonra) uygulanabilir hale gelmiştir. Bu düzenleme, eski kiracıları yeni kanunun ani etkilerinden korumak amacıyla getirilmiş bir geçiş hükmüdür. (Kaynak: 10-yillik-kiracinin-tahliyesi-ile-ilgili-yargitay-kararlari.html)