Bir tarlaya, idare tarafından kalıcı nitelikte taş ve moloz dökülmesi ve bu durumun araziyi kullanılamaz hale getirmesi 'fiili el atma' mıdır? Metinde belirtilen Yargıtay HGK-K.2016/312 kararına göre, arazinin 'eski hale getirme bedelinin' arazinin kendi değerinden 'fazla olması' durumunda, mahkemenin nasıl bir karar vermesi gerekmektedir?

Evet, bu durum tipik bir 'fiili el atma'dır. İdare, kamulaştırma yapmadan taşınmaza fiziken müdahale etmiş ve malikin kullanımını kalıcı olarak engellemiştir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun ilgili kararında belirtilen ilkeye göre, eğer taşınmazın eski hale getirilmesi (yani molozların temizlenmesi) için gereken masraf, taşınmazın kendisinin rayiç değerinden daha fazla ise, artık eski hale getirme talebinde bulunmak ekonomik olarak mantıklı ve adil değildir. Bu durumda, el atmanın 'kalıcı' nitelikte olduğu kabul edilir. Mahkemenin vermesi gereken karar; eski hale getirme talebini reddederek, fiilen el atılan taşınmazın bedelinin (kamulaştırmasız el atma tazminatının) idare tarafından malike ödenmesine ve karşılığında dava konusu taşınmazın tapusunun iptal edilerek el atan idare adına tesciline karar vermektir. Bu, fiili durumu hukuki duruma uyduran ve her iki tarafın menfaatini dengeleyen bir çözümdür. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/kamulastirmasiz-el-atma-davasi-nedir.html)