Yargıtay 7. HD 2021/3536 E. sayılı kararında, boşanma davası devam ederken eşlerden birinin, diğer eşin sattığı 'aile konutu'nda oturmaya devam etmesi durumu ele alınmıştır. Mahkeme, davalının haksız işgalinin hangi tarihten itibaren başlayacağını kabul etmiştir ve bu kararın hukuki dayanağı nedir?

Yargıtay, davalının haksız işgalinin 'boşanma hükmünün kesinleştiği tarihten itibaren' başlayacağını kabul etmiştir. Bu kararın hukuki dayanağı, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesinde düzenlenen 'aile konutu' şerhidir. Bu maddeye göre, malik olan eş, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Eşin rızası olmadan yapılan devir işlemi geçersizdir. Boşanma davası süresince taşınmaz 'aile konutu' niteliğini koruduğundan, malik olmayan eşin bu konutta oturması hukuka uygundur ve haksız işgal sayılmaz. Ancak boşanma kararı kesinleştiğinde, taşınmaz 'aile konutu' olma niteliğini yitirir. Bu tarihten sonra malik olmayan eski eşin konutta oturmaya devam etmesi, hukuki bir dayanağı kalmadığı için 'haksız işgal' niteliği kazanır. Dolayısıyla ecrimisil de ancak bu tarihten itibaren istenebilir. (Kaynak: www.calinokcuhukuk.com/ecrimisil-davasi/)