Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2018/7863E-2019/534 sayılı kararına göre, kiracının aşırı ifa güçlüğünden doğan haklarını saklı tutmadan ödeme yapmış olması uyarlama davası açma hakkını engeller mi?

Hayır, engellemez. Kira borcu dönemsel olarak ifa edilen borçlardan olup, tek seferde ifa ile borç sona ermemektedir. Bu nedenle, davacı kiracının aşırı ifa güçlüğünden doğan haklarını saklı tutmadan ödeme yapmış olması, (geleceğe yönelik) uyarlama davası açma hakkını engellemez.