Kira uyarlama davalarında zorunlu arabuluculuk şartı var mıdır?

Genel kural olarak kira uyarlama davaları bir alacak veya tazminat davası niteliğinde olmadığından zorunlu arabuluculuk kapsamında değildir. Ancak, TTK Madde 5/A ve Madde 4 gereği, davanın 'alacak veya tazminat' olması ve kiracı ile kiralayanın 'birlikte tacir' olması durumunda zorunlu arabuluculuk gündeme gelebilir. Bursa BAM 4. HD 2022/222 E, 2022/1057 K. kararı da kira uyarlama davalarında zorunlu arabuluculuk gerekmediğini belirtmiştir.