Kira uyarlama davası nedir ve hangi kanuni dayanağa sahiptir?

Kira uyarlama davası, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin sonradan değişen hal ve şartlara (olağanüstü durumlar nedeniyle) uydurulması talebi ile açılan dava türüdür. Temel dayanağı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 138. maddesindeki 'Aşırı İfa Güçlüğü' hükmüdür.