Kira uyarlama davasında (TBK m. 138) 'işlem temelinin çökmesi' kavramı hangi durumlarda gündeme gelir ve bu durumda sözleşmeye müdahalenin dayanağı nedir?

Sözleşme yapılırken tarafların öngörmediği olağanüstü durumlar nedeniyle edimler arasındaki denge bir taraf aleyhine katlanılamayacak ölçüde bozulduğunda işlem temelinin çöktüğü kabul edilir. Bu durumda sözleşmeye müdahalenin dayanağı TMK m. 1, 2 (dürüstlük kuralı) ve 4. maddeleridir.