Kira tespit davalarında (TBK m. 344/3) 'emsal kira bedelleri'nin önemi nedir?

Hakim, yeni kira bedelini belirlerken, kiralanana benzer nitelikteki diğer taşınmazlar için ödenen kira bedellerini (emsalleri) önemli bir ölçüt olarak dikkate alır. Bu, piyasa koşullarına uygun bir bedel tespiti için gereklidir.