Kira uyarlama davasında (TBK m. 138), 'sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum' kriteri ne ifade eder?

Sözleşme kurulurken mevcut olmayan, sonradan ortaya çıkan ve tarafların normal şartlarda tahmin edemeyeceği nitelikte, genel etkili (deprem, savaş, salgın hastalık, ani ve aşırı devalüasyon gibi) bir durumu ifade eder. Bu durum, sözleşmenin temelini sarsmalı ve edimler arasındaki dengeyi bir taraf aleyhine aşırı derecede bozmalıdır.