Kira uyarlama davalarında zorunlu arabuluculuk dava şartı mıdır?

Genel olarak hayır. Kira uyarlama davası bir alacak veya tazminat davası niteliğinde değildir. Ancak, kiracı ve kiralayanın her ikisi de tacirse ve dava konusu 'alacak veya tazminat' ise TTK m. 5/A gereği arabuluculuk zorunlu olabilir. Salt uyarlama talebi için bu şart aranmaz. (Bursa BAM 4. HD, 2022/222 E. kararı)