Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine ilişkin ise ve arsa maliklerinden sadece bir kısmı davayı açmışsa, mahkeme taraf teşkili sağlanmadan davayı esastan karara bağlayabilir mi?

Hayır, bağlayamaz. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, paylı mülkiyette olağanüstü yönetim ve tasarruf işlemi sayıldığından, tüm paydaşların (arsa maliklerinin) birlikte hareket etmesi gerekir. Aralarında mecburi dava arkadaşlığı vardır. Mahkeme, eksik olan paydaşların davaya dahil edilmesi veya muvafakatlerinin alınması için süre vermeli, bu sağlanamazsa terekeye temsilci atanmasını istemelidir. Taraf teşkili sağlanmadan verilen karar usule aykırı olur. (Bkz: Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E: 2016/3652, K: 2016/3888)