Taşkın yapı nedeniyle tescil davasında (TMK m. 725), 'durum ve koşulların haklı kılması' kriteri ne anlama gelir?

Bu kriter, objektif bir koşuldur ve mahkemenin bir menfaat dengesi kurmasını ifade eder. Mahkeme, taşkın yapının yıkılması halinde yapı sahibinin uğrayacağı zarar ile yıkılmaması halinde arsa sahibinin uğrayacağı zararı karşılaştırır. Eğer yapının yıkılması, arsa kaybından doğacak zarara göre çok daha büyük bir ekonomik kayba (fahiş zarara) yol açacaksa, 'durum ve koşullar' tescili haklı kılıyor demektir. (Yargıtay H.G.K. 2017/14-1749 E.)