Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi davasında, arsa malikleri mecburi dava arkadaşı mıdır? İçlerinden sadece birkaçı dava açarsa mahkeme ne yapmalıdır?

Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olan tüm arsa malikleri, sözleşmenin feshine ilişkin davalarda mecburi dava arkadaşıdır. Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/3652 E. sayılı kararına göre, bu tür bir davayı arsa maliklerinden sadece birkaçı açmışsa, mahkeme taraf teşkilini sağlamak için davacılara, davada yer almayan diğer paydaşları davaya dahil etmeleri veya onlardan muvafakat almaları için süre vermelidir. Bu sağlanamazsa, terekeye temsilci atanması gibi yollara başvurulur. Taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilemez.