Taşkın yapı nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilmesinin koşulları nelerdir?

TMK m. 725'e göre taşkın yapı nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilmesinin koşulları şunlardır: 1) Malzeme sahibinin (yapıyı yapanın) iyi niyetli olması, 2) Yapı kıymetinin, taşılan arazi parçasının değerinden açıkça fazla olması ('durum ve koşulların haklı kılması'), 3) Taşkın inşaatı yapanın, taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesi, 4) Taşkın kısmın ifrazının (ayrılmasının) mümkün olması. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu E. 2017/14-1749, K. 2019/414)