Ecrimisil bedeli nasıl hesaplanır? Yargıtay'ın bu konudaki ilkesi nedir?

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2020/1314 E., 2021/4866 K. sayılı kararına göre ecrimisil hesabı uzmanlık gerektirir. İlke olarak, kira geliri üzerinden ecrimisil belirlenmesinde, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de dikkate alınarak yöredeki rayice göre belirlenir. Sonraki dönemler için ise ilk dönem için belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamı yansıtılarak hesaplanır. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/ecrimisil-davasi-nasil-acilir/)