Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşların birbirlerinden ecrimisil talep edebilmesi için genel kural nedir ve bu kuralın istisnaları nelerdir?

Genel kural, paydaşların birbirlerinden 'intifadan men' (yararlanmadan alıkoyma) edilmedikçe ecrimisil talep edememeleridir. Yani, ecrimisil talep eden paydaşın, taşınmazdan yararlanma isteğini diğer paydaşa bildirmiş olması gerekir. Ancak bu kuralın istisnaları vardır: 1) Davaya konu taşınmazın kamu malı olması, 2) Taşınmazın bağ, bahçe gibi doğal ürün veren veya işyeri, konut gibi kiraya verilerek hukuki semere getiren bir yer olması, 3) İşgal eden paydaşın diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, 4) Paydaşlar arasında fiili bir kullanım anlaşması olması, 5) Daha önce elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi gibi davalar açılmış olması. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/ecrimisil-davasi-nasil-acilir/)