Mirasçılardan biri, diğer mirasçıların onayı olmadan, terekeye dahil bir taşınmazı üçüncü bir kişiye satabilir mi? Satarsa hukuki sonuçları ne olur?

Hayır, tek başına satamaz. Mirasçılar terekeye 'elbirliğiyle' malik oldukları için, taşınmaz gibi önemli bir malvarlığı üzerinde tasarruf işlemi (satış gibi) yapabilmek için tüm mirasçıların oybirliğiyle hareket etmesi gerekir (TMK m. 702). Eğer bir mirasçı, tapuda kendi adına görünen payı veya sahte belgelerle tamamını satarsa, bu satış diğer mirasçılar açısından geçersizdir. Diğer mirasçılar, hem satışı yapan mirasçıya hem de alıcıya (alıcı iyi niyetli olsa bile, elbirliği mülkiyetinde iyi niyet korunmaz) karşı 'tapu iptal ve tescil' davası açarak, yapılan devrin iptalini ve taşınmazın tekrar tereke adına tescilini sağlayabilirler.