TBK m. 69 kapsamında düzenlenen yapı malikinin sorumluluğunun hukuki niteliği nedir? Bu sorumluluktan kurtulmak için malikin kusursuzluğunu ispat etmesi yeterli midir?

Yapı malikinin sorumluluğu, niteliği itibariyle bir kusursuz sorumluluk türü olan 'ağırlaştırılmış olağan sebep sorumluluğu'dur. Bu sorumluluktan kurtulmak için malikin, zararın meydana gelmemesi için gerekli özen ve dikkati gösterdiğini ispat etmesi yeterli değildir; çünkü kanun malike bir kurtuluş kanıtı sunma olanağı tanımamıştır. Sorumluluktan kurtulmanın tek yolu, zararla yapıdaki bozukluk/bakım eksikliği arasındaki illiyet bağının kesildiğini ispat etmektir. (Yargıtay HGK, E. 2017/439, K. 2017/1463, Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/yapi-malikinin-sorumlulugu/)