Kira başlangıç tarihi 10.03.2008 olan 5+5 yıl süreli bir sözleşmede, 10.03.2014'te başlayan yeni dönem için açılan kira tespit davasında hangi ilke uygulanmalıdır?

Sözleşme beş yıldan uzun süreli hale geldiği için, TBK m. 344/3 uyarınca ve Yargıtay içtihatları doğrultusunda 'hak ve nesafet' ilkesi uygulanmalıdır. Bu durumda hâkim, üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirler. (kira-tespit-davasi-yargitay-kararlari.html, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/8186 E. kararı)