Kira tespit davası sonucunda mahkeme, bilirkişi tarafından belirlenen 'taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedelini' aynen mi uygular?

Hayır, aynen uygulamaz. Mahkeme, bu bedeli bir üst sınır olarak dikkate alır ve kiracının eski kiracı olmasını, kiralanandaki kullanım süresini ve diğer hakkaniyet unsurlarını gözeterek bu bedel üzerinden makul bir 'hak ve nesafet indirimi' yapar ve buna göre yeni kirayı belirler. (kira-tespit-davasi-yargitay-kararlari.html, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/8186 E. kararı)