Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/8186 E., 2019/5879 K. sayılı kararında, 'hak ve nesafet' ilkesine göre kira tespiti yapılırken hangi adımların izlenmesi gerektiği belirtilmiştir?

Karara göre şu adımlar izlenmelidir: 1) Tarafların tüm delilleri ve emsal kira sözleşmeleri toplanmalıdır. 2) Bilirkişi, kiralananı ve emsalleri yerinde incelemelidir. 3) Dava konusu yer ile emsallerin tüm nitelikleri (konum, süre, kullanım şekli vb.) karşılaştırılmalıdır. 4) Dava konusu taşınmazın, tespiti istenen dönemde boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası belirlenmelidir. 5) Hakim, bu bedeli dikkate alarak, eski kiracı olma durumu gibi faktörlerle hak ve nesafete uygun makul bir indirim yaparak kirayı tespit etmelidir. (Kaynak: Kira Tespit Davası Yargıtay Kararları metni)