Kira tespit davasında mahkeme, bilirkişi raporuyla bağlı mıdır?

Hayır, bağlı değildir. Bilirkişi raporu takdiri bir delildir. Hakim, raporu yeterli ve denetime elverişli bulmazsa ek rapor isteyebilir veya yeni bir bilirkişi heyetinden rapor alabilir. Özellikle 'hak ve nesafet'e göre kira bedeli belirlenirken, hakim bilirkişi tarafından belirlenen yeniden kiraya verme bedelini dikkate alarak, kiracının eski kiracı olması gibi faktörleri de göz önünde bulundurup makul bir indirim yaparak karar verir. (Yargıtay 3. HD 2017/8186 E. kararı) (Kaynak: Kira Tespit Davası Yargıtay Kararları metni)