Bir konut kredisi için alınmış olsa dahi, tapuda 'doğmuş ve doğacak bütün borçların teminatını teşkil etmek üzere' kurulmuş bir 'üst sınır (limit) ipoteği', zorunlu ipotek sayılır mı ve meskeniyet şikayetine engel olur mu?

Hayır, sayılmaz ve meskeniyet şikayetine engel olur. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2023/12-575 E. sayılı kararına göre, ipotek resmi senedinde ipoteğin konut kredisine özgülenmeyip, borçlunun bankaya karşı doğmuş ve doğacak tüm borçlarını kapsayan bir üst sınır (limit) ipoteği olarak kurulması, onu zorunlu ipotek olmaktan çıkarır. Bu durumda borçlu, bu ipoteği serbest iradesiyle kurmuş sayılır ve meskeniyet şikayetinde bulunamaz. (Kaynak: Limit İpoteği Meskeniyet Şikayeti metni)