Kira sözleşmesinde yeni dönemde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, kira tespit davası ne zamana kadar açılabilir ve belirlenen yeni kira bedeli ne zamandan itibaren geçerli olur?

Sözleşmede artış hükmü varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli, o yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. Bu durumda, dava açmak veya ihtar çekmek için 'yeni dönemden 30 gün önce' şartı aranmaz. (TBK m.345) (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/6552 E. 2019/2619 K.) (Kaynak: Kira Tespit Davası Yargıtay Kararları metni)