Bir kira sözleşmesinde artış hükmü bulunmuyorsa, kiraya veren yeni kira döneminin başından itibaren geçerli olacak şekilde kira tespiti davasını ne zaman açmalıdır?

Kira sözleşmesinde artış şartı yoksa, kiraya verenin yeni dönem başından itibaren geçerli olacak bir tespit kararı alabilmesi için, ya davanın yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açılması ya da bu süre içinde kiracıya kira bedelinin artırılacağına ilişkin yazılı bir bildirimde bulunmuş olması gerekir. Bu şartlar sağlanmazsa, tespit edilecek kira bedeli bir sonraki kira dönemi için geçerli olur. (TBK m.345) (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/5586 E. 2019/435 K.) (Kaynak: Kira Tespit Davası Yargıtay Kararları metni)