Borçlunun, üzerinde ipotek bulunan taşınmazı hakkında meskeniyet (haczedilmezlik) şikayetinde bulunması genel kural olarak mümkün müdür? Bu kuralın istisnası nedir?

Genel kural olarak, borçlunun kendi serbest iradesiyle daha önce ipotek ettiği bir taşınmaz hakkında sonradan meskeniyet şikayetinde bulunması mümkün değildir. Yargıtay uygulamasına göre, borçlu, taşınmazını ipotek ettirmekle, o taşınmaza ihtiyacı olmadığını ve haczedilmezlik hakkından zımnen feragat ettiğini kabul etmiş sayılır. Ancak bu kuralın bir istisnası vardır: Eğer ipotek, 'konut kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş bir ipotek' ise, meskeniyet şikayetine engel teşkil etmez. Bu istisnanın temelinde, bu tür kredilerin sosyal amaçlı olması ve kişinin barınma veya mesleğini icra etme gibi temel ihtiyaçlarını karşılamak için zorunlu olarak alınması yatmaktadır.